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      混搭風格,315購房維權:關注房產質量 你的新房“體驗”了嗎

      混搭風格,315購房維權:關注房產質量 你的新房“體驗”了嗎
      門面房裝修設計

      「混搭風格」

      如今,房地產市場魚龍混雜,隨處都可能潛伏著陷阱,因此,購房者的每一步都必須小心謹慎。但難免有些買房新手上當受騙。那可怎么辦?隨著維權知識的普及,大家都知道用法律武器維護自己的權利,那么,你對購房維權知識了解多少呢?下面我們就來看一下在樓市中有哪些糾紛是我們購房者需要注意的。在“315購房維權“來臨之際,對樓市中常見的“陷阱”還不熟悉,趕緊科普一下。

      315購房維權:常見六大購房糾紛

      糾紛類型一:兩證難辦

      說到購房糾紛,讓百姓揪心的是辦證。辛苦買房,被告知辦不了證,這種事讓人很窩火。辦不了兩證,購房者無法辦落戶手續,房屋無法轉讓或抵押等,權益得不到保護。

      購房警示:

      在買房時,查看開發商“五證”和“兩書”,如今,大部分開發商會把復印件掛在營銷中心,此外,購房者也可到房產網站查核。

      糾紛類型二:逾期交房

      開發商在廣告中,承諾入住時間。事實上,開發商能否如期交房,取決于資金和竣工。一旦開發商不能如期交房,購房者不能立馬要求解除合同,應給開發商一定的寬限期。寬限期內仍不交房,購房者有權解除合同。

      糾紛類型三:開發商強制收費

      有網友稱:部分樓盤到了合同交房期,不但沒驗收相關證件,還讓業主交燃氣初裝費,按相關規定:水、電、天然氣報裝費一律劃入房價內,實行一價清。

      律師表示:針對違規收費,建議業主向房管理部門投訴,由他們查處違規收費行為。

      糾紛類型四:擅自修改規劃

      有報道稱:某開發商擅自修改小區規劃,花園景觀未按約定修建,讓業主感到不滿,發現合同中并未對此規劃做細致說明,維權行動無法展開。

      提醒:在購房時,不能憑宣傳冊或口頭承諾來研判小區規劃,重要的細節須寫進合同,保證其有效性。

      糾紛類型五:房屋面積縮水

      房屋面積易出問題。多數樓盤用贈送面積來吸引客戶。因此被稱為“偷面積”行為,成了不少買房者衡量的重要因素。然而,有些樓盤,特別是毛坯房,在房屋落成后與原展示的樣板間有一定差距。例如:曾贈送一半的入戶花園設計,交付時卻出現大幅縮水。

      提醒:收房前,對房屋進行驗收。驗收需注意以下事項:1、交付房屋是否是所購房屋,結構設計是否與原圖相符,面積是否一致;2、房屋質量、門窗等是否與約定相符;3、配套設施是否到位;若發現有任何一項不符,均可拒絕簽收,并在記錄上如實記載。

      糾紛類型六:房屋質量問題

      此問題易出在非毛坯房上,不過質量糾紛在認定違約責任上較明晰。目前,國家對《住宅質量保證書》已作明確規定,有必要時,可請質量監督部門實地檢查。

      編輯總結:以上就是315購房維權那些事兒 房子延期交房怎么辦的相關知識介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,后續將呈現更多精彩內容。你也可以上齊家商城購買你心儀的產品哦!

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