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      美發店裝修效果圖,節省預算有方法 老房翻新怎么更省錢

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      如今房價高,不少置業人士為了省錢,而去選擇一些樓齡較長的二手房。雖然這些房子相對一手房可能在價格上存在優勢,但房子隨著建造時間的不斷推移,使用功能自然會下降。無論是硬件的老化、軟裝的殘舊還是功能的缺失,都會造成生活上的安全隱患,年久失修的管道、線路、墻地面必須大改造,翻新過程要耗費大量的時間和費用。由于大部分選購老房子的業主都關注預算的額度,因此在裝修時如何可以用最便宜、最簡便的方式達成室內裝修,同時考驗著業主與設計師的智慧。

      發現老房子存在的問題

      一般來說老房裝修都不可避免地要做基礎工程。在此項工程中,結構、窗戶及管線工程最為常見。把基礎工程做好,才能使未來的居住品質獲得保障。由于房齡在20年左右的房子當時的建筑標準跟現在有很大的差距,加上材料的老化,因此房屋會存在諸多問題。在房屋翻新前必須提前把存在的問題一一找出來,然后制定有針對性的翻新改造方案。

      有些老房子可能因為時間的關系而在結構上出現輕微受損的情況,常見于墻壁、梁柱以及門窗四周圍。只要受損情況不嚴重,可以在裝修時進行簡單的結構補強。若業主擔心情況不明,也可請結構設計師前來鑒定。

      不少老房依舊采用鋁線,業主只有在翻新裝修時才會留意到,因此一定要拆掉,換成國家標準的2.5平方毫米銅線。而像空調等大功率電器,或是家電數目多,則應用4平方毫米銅線。需要注意的是,埋線時線管一定要使用PVC絕緣管。家用電器越來越多,開關插座的數量普遍不夠用。因此要事先要規劃好,通常開關應距離地面1.4米,插座應距離地面0.3米。電路存在胡亂布線的情況,甚至是明線電路,所以應該重新設計。布線時,點對點的距離越近越好,需要在墻上穿孔的就穿孔,不要繞著過去。倘若電路中有三個以上的彎,中間要加接線盒。

      管道存在生銹、老化等現象,在翻新前,就要先仔細檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設計。原有的水管多是鍍鋅管,要更換為PPR管材。不少老房的排污管是按蹲便設計的,管口與墻之間的距離大概有600毫米左右。而常見的座廁坑距為300毫米、400毫米。因此要買蹲改廁專用的座廁。也可使用移位器,但對于下水都有一定程度的影響。由于老式廚衛面積都不大,至于配置方面,則需要重視實用性。比方說櫥柜可以選顏色稍淺些的,看起來空間更大。潔具也要盡量選擇小巧的。

      老式門窗換新,也是老舊房子翻新要注意的問題,因為用得時間過久,已經不夠牢固了,可能存在安全隱患??梢愿鼡Q為中空斷橋鋁等新式門窗,在保障安全的同時,還能更好地密封、隔音、隔熱。

      老房子翻新 節省預算有方法

      購買老房子時,通常得花費一筆費用在裝修工程上。若預算較有限,又希望裝修結果能符合自己所期望的風格或功能,就要講求方法。

      首先,盡量避免拆除工程。由于拆除工程常衍生許多費用如人工、清潔以及瓷磚修補、粉刷等工程項目,因此除非格局不理想必須重新調整外,一般就在避免進行拆除工程。第二是少作天花板。由于大多數的天花板都屬于裝飾性的設計,除非有必要如修飾梁柱。在節省預算的前提下,建議可少作天花板。第三是避免衛浴、廚房移位。有時候可能因為格局配置的問題,設計師會建議變更衛浴或廚房的位置。但是,在預算有限的情況下最好避免,因為這兩個空間的位移通常伴隨著管線遷移、泥作、瓷磚及防水等工程的施作,而基礎工程費用就可能會因此增加很多。第四是以現成家具替代木作。房屋內的柜體與木作工程通常也會占去不少預算,因此通過購買現成家具,如書柜、展示柜、衣柜等,不但可滿足收納需求,還可以降低木作工程的預算。第五是多利用舊家具與家飾進行布置。通過使用原有的家具,以及利用有造型的燈具與具備設計感或裝飾性的家飾擺設,不僅可以豐富空間的視覺效果,展現業主的獨特個性,還可省去裝飾性的裝修預算。第六是保留原有地板不拆。有些老房子原有的地板可能是較好的木質地板,或者是大理石地板。如果狀況良好,木質地板可以重新拋光后上保護漆以恢復原來的面貌,而石材地板則可以進行打蠟保養。通過保留地板的方式,不但可以節省預算,還能讓整個空間表現出新舊融合的個性。第七是墻面刷漆替代壁紙。想要讓空間有些裝飾性,可以選擇在墻面刷漆替代貼壁紙,利用顏色的搭配來豐富空間的視覺效果。當然,如果業主愿意自行刷漆,那就可以省下請工人粉刷墻壁的成本。第八是以木作或柜體替代磚墻隔間。如果因空間格局需要而必須重新隔間,建議可使用木作隔間,或者利用雙面柜體的設計來作為隔間方法。柜體隔間不但較磚墻隔間的費用低,且也可提升收納功能,讓空間的利用更有效率。

      想要老舊房子翻新工程上省錢,不妨多從實用性或耐久性的角度考慮便宜的裝修技巧與替代建材。不過,這種方法雖然有節省成本的優點,但相對也有其缺點存在。因此,業主在開始裝修前要多向設計師或工人詢問,才能針對需求做出合理的選擇。

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