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      銅川裝修公司裝修報價,千萬別只看表面!

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      家居裝修設計專業

      「銅川裝修公司裝修報價」

      如何確保保障房跟商品房共享小區花園等公共資源?龍崗區住建局表示,接到情況反映后曾明確要求開發商必須確保公租房住戶共享小區花園和停車場等公共配套資源,后續將繼續督促各方責任主體依法依規履行各自職責。

      獨棟保障房設單獨出入口

      據裝修網了解,小區位于龍崗區橫崗街道,與橫崗中學一街之隔。小區內14棟高層住宅樓分布于東西兩區,分別面向兩區小區花園呈環形相抱。而在整個小區的最西邊,有一棟高層沒能參與其中,像一個被“罰站”的孩子孤零零地背對小區花園,面向水官高速而立。這棟掛牌“龍崗區政府物業”的高層住宅就是小區配建的唯一保障房———1棟E座。

      2017年5月,正式竣工的小區由龍崗區住建局驗收通過。然而一直盼望著住進新家的公租房認租家庭卻發現,這棟保障房被從小區“隔離”開來,成了“獨棟”。不僅入口是單獨設立的,而且樓內也沒有任何通道可以直接出入小區花園。并且,由于一直沒有進入看房選房階段,這棟無法進入的高層保障房也引起了諸多猜測,比如小區的地下車庫會不會也不允許租住保障房的家庭使用?

      區住建局曾要求整改

      2017年8月市住建局官網公告顯示《市人才住房和保障性住房配建管理辦法》出臺,其中明確規定:配建的人才住房和保障性住房應當與所在項目的商品住房同步設計、同步建設、同步交付。開發建設單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設置圍墻等物理隔離。人才住房和保障性住房坐落布局應當能方便共享小區公共配套設施及物業服務。

      2017年12月認租家庭以網上投訴的形式,向龍崗區住建設局表示,希望入住以后能夠共享車位并連通小區花園。龍崗區住建局對此于當月在網上公開答復稱,根據市有關規定,配建的人才住房和保障性住房的設計應當布局合理,功能齊全,坐落布局應當能方便共享小區公共配套設施及物業服務,已協調開發單位就保障性住房大堂無法直通花園,不方便共享小區公共配套設施問題進行整改。

      “之后,在龍崗區住建局的要求下,開發商在該棟保障房的靠近小區花園的一側,建起樓梯打通了花園。但在1月下旬,連通保障房和小區花園的樓梯被拆除了”,認租家庭之一的陳先生(化名)表示,當時給出的拆除理由是當初小區規劃時這棟保障房就是被隔離的,這個連通樓梯是違建,裝修網了解到,龍崗前面幾批公租房的樓盤全是共享的,目前就這個樓盤是被隔離的,國家倡導租售同權,業主稱這個公租房就是租售不同權,是歧視,是明顯的不公平、不公正。

      3月12日,在小區內見到了這架已經被完全拆除的樓梯,現場仍留有明顯的施工痕跡,拆下的土石也還堆在樓旁。至此,這棟配建的保障房再次在地面上沒有任何通道直接與小區花園相連,要去小區花園,唯有繞行小區大門。

      認租家庭:

      擔心能否共享地下車位

      對于連通樓梯修建后又拆除一事,認租家庭之一的阿佳(化名)表示,一樣交管理費卻要繞道而行,這對日后老人小孩前往花園帶來諸多不便,甚至會產生個別人士求近而爬欄桿的安全隱患。

      作為小區配套建設的重要一環,小區車位按照1:1配建,1棟E座的保障房有電梯可以直達地下車庫,那么,租住保障房的公租家庭是否可以同小區商品房業主共享地下車位,這也是備受關注的問題。

      3月5日,龍崗區住建局下發了《龍崗區住房和建設局關于區戶籍家庭申請公共租賃住房(2017年度第三批次)終審公示及選房簽約等有關事項的通知》,其中以重要提示的形式寫明:小區公共租賃住房住戶進入小區花園需繞行小區大門或地下停車場。通知下發后很快被刪除。在次日重新公示的文件中,從地下停車場可進入小區花園的說法不再采用。

      部門說法

      橫崗街道執法隊:

      新增樓梯無審批手續 所以責令停工對于小區連通樓梯修建后又拆除一事,龍崗區橫崗街道辦執法隊表示,今年1月收到“悅山湖小區違規搭建樓梯”的投訴,立即趕往現場調查,經現場勘察,小區1號樓E座樓下有一處新建水泥結構的樓梯,占地面積約5平方米,正在施工?,F場圍觀的小區商品房業主質疑此處新建樓梯的合法性,并強調在購房時開發商及銷售承諾保障房與小區是隔離開的,而新建了樓梯后保障房的業主能夠直達小區花園。

      橫崗街道辦執法隊表示,當時,恒地投資有限公司的現場負責人表示此樓梯是區住建局住房保障科在驗收保障房時要求公司新增的,是按照2017年住房保障新規中“保障房業主應享受與小區其他業主同等的權利并履行同等的義務”之規定來完善保障房配套的行為。

      橫崗街道辦執法隊表示,現場施工方無法提供關于新增樓梯的規劃審批手續,對此執法隊執法員對恒地投資有限公司開出了《停止違法行為通知書》,責令停止該處新建樓梯的施工行為,并要求其向執法隊提供相關的合法手續。次日,恒地投資有限公司自行拆除了該處新建樓梯。

      龍崗區住建局:

      已協調開發商 將與相關部門加強聯系

      裝修網了解到,小區項目位于橫崗街道康樂路怡錦社區,建設單位為市恒地投資有限公司,項目總用地面積1.8萬平方米,總建筑面積7.9萬平方米,其中商品房1850套,配建公共租賃住房建筑面積1.6萬平方米,共計265套。項目于2014年3月開工建設,2017年5月取得規劃驗收合格證,2017年6月取得竣工驗收備案。

      龍崗區住建局表示,2017年12月收到居民反映,小區配建公共租賃住房存在不能共享小區花園等公共資源的問題。得知情況后立刻協調恒地公司,該公司表示公租房住戶可通過小區大門進入花園,能夠共享小區公共資源,當時進一步明確要求恒地公司必須確保公租房住戶共享小區花園和停車場等公共配套資源,后續將繼續督促各方責任主體依法依規履行各自職責。

      龍崗區住建局表示,針對新配建的保障性住房,將與相關部門加強聯系,強化管理,確保保障性住房的居住品質。

      追問

      確保共享小區配套有無具體措施?

      根據龍崗區住建局去年12月及近日的回復內容,可以明確的是,公租房住戶共享小區花園和停車場等公共配套資源是必須要確保的,但此前開發商修建的連通樓梯又拆除了,關于這一點后續有無具體保障措施?

      樓梯既已拆除又該如何連通小區?

      根據街道辦執法隊現場執法情況,開發商提及連通樓梯是區住建局住房保障科在驗收保障房時要求增設的,但后來因未有相關規劃手續,執法隊責令停工后,開發商又自行拆除。既是住建部門要求增設,現又被拆除,連通樓梯問題后續又該如何處置?(來源南方都市報)

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