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      裝修網了解到,余小姐是一位租戶,近日遇到了煩心事,她的小孩明年9月要入學,辦理入學手續所必需的租賃合同需要提前一年準備好。但由于她入住時沒有簽租賃合同、目前又遇上房東變更等情況,眼看無法及時辦好合同,怎么辦?街道辦介入。

      租了一年半的房 不能辦入學材料

      余小姐解釋,自己是2016年8月租進這棟樓,當時房東是陳先生,后來房子改由現房東謝先生承包?!爱敃r房東(陳)給了我們一份空白的租賃合同,但是我沒想那么多,就沒有簽,放在那里了?!苯Y果如今想要辦理租房合同時,余小姐卻得知現房東不能幫她辦理了。

      聯系到房東謝先生,他表示,目前德興樓的產權確實由自己承包和收取租金,但之前承包的是另一人陳某陽,陳當時為不少租戶都辦理了租賃合同,估計有150人左右。謝先生說,陳某陽后來離開了,但是沒有和自己辦理交接手續,所以陳仍然是德興樓名義上的“房東”,但現在聯系不上。

      現房東愿幫忙 但老房東聯系不上

      謝先生還補充,有些陳某陽時期的租戶現在已經不住在德興樓,如果他們住過的房現在住進了別人,那么為了幫新租戶辦租賃合同,勢必要把老租戶的合同注銷,但這一步也很難操作:按規定,自己必須找到老租戶本人,提交一份情況說明,包括注銷理由等等,但這些老租戶未必能夠找到。另外,老租戶發放過租賃卡的,自己還必須把卡收回,或登報聲明掛失,這些步驟都很難一一做到,或者十分繁瑣。

      謝先生說,另一個關鍵問題是,注銷老租戶的合同,可能會造成他們的小孩無法入學,非常難辦,自己也就此聯系過街道、居委會、網格站,“去年就跑了七八趟了”。

      街道辦 建議著急的居民另租房屋

      就上述情況,向街道辦尋求核實。街道辦回復稱,品順路9號德興樓于2014年開始由陳某陽承包管理,陳某陽管理時也在房屋租賃管理部門辦理了房屋登記備案、房屋租賃信息共48份,全部合同資料齊全,均按照市房屋租賃管理業務規范執行。

      街道辦表示,2016年10月份承包協議到期后,陳某陽離開回老家發展,但其未與現房屋管理人交接清楚、并及時處理好房屋租賃相關事宜,包括房屋業主信息變更、過期租賃信息合同注銷等。因此,現有房屋業主信息仍是陳某陽,導致現承租人無法辦理相關租賃手續。

      裝修網了解到,注銷房屋租賃登記備案的,需由具備注銷房屋租賃登記備案申請條件的租賃當事人提出申請。換言之,陳某陽是完成注銷登記不可缺少的當事人。

      街道辦表示,街道已經再次聯系現房屋管理人,現房屋管理人也已多次向租戶解釋,愿意為有需要辦理房屋租賃信息的租戶提供幫助,如租戶不急于使用房屋租賃信息的,可等房屋業主信息變更手續完成后,幫助其辦理;若因小孩上學存在急切需求的,建議租戶另租可辦理房屋租賃的出租屋。街道辦稱,目前現房屋管理人正在加快處理房屋業主信息變更事宜。(來源網易新聞)

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