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      家裝餐廳吊頂效果圖,2017商鋪抵押貸款條件是什么 辦理商鋪抵押貸款的流程

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      房屋抵押貸款中,除了可以住房抵押外,商鋪也能抵押貸款。經常關注樓市的朋友對商鋪并不陌生,商鋪必須要先了解一下商鋪市場。在創業時,很多人都遇到了資金不足的問題,因此,很多有商鋪的朋友都想申請辦理商鋪抵押貸款來彌補資金問題。那么,商鋪抵押貸款可以用來創業嗎?用商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款利率是多少?別急,下面就讓我來為大家一一講解。

      對于個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求

      首先,需提醒的是:抵押商鋪獲得貸款,只能用于正規渠道,不能用于其他用途,否則銀行不會給你貸款。

      其次,銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%,如商鋪值50萬,最多就能拿25萬。

      除此之外,時限不能太長,最高不超過10年。所以,要控制好還款時間。如果超期未還,后果嚴重,財鋪兩空。

      另外,僅有商鋪還不行,銀行會考察信用是否良好,有無穩定的收入來源,以及還款能力。如能滿足,銀行自然會開綠燈。所以,如果收入和還款力足夠,商鋪抵押貸款完全沒問題。

      最后,各銀行的貸款利率不同,一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大,但建議貨比三家,比對各個銀行額利率,選擇適合的。

      辦理商鋪抵押貸款有哪些流程

      流程復雜,按步驟做,并不是一件難事,和其他貸款沒太大區別。

      在申貸前,需準備好一些文件:

      1.辦好身份證明,請注意,身份證須原件。

      2.辦好工作或者經營證明,這個可用復印件,無需使用原件。

      3.辦好收入和公私證明,和身份證明一樣,須原件。

      4.需辦理商鋪證明,可用復印件。

      5.需辦個人征信。個人征信很重要,決定著借貸的成功與否,銀行通過個人征信考察信用是否良好。當然,個人征信須原件。

      備完以上材料,可到銀行填寫申請表和授權書。

      大概需幾天時間,審核材料是否真實,還有你的個人征信。

      審核通過,就可帶上原件和銀行卡,到銀行或貸款公司填寫合同書。

      商鋪抵押貸款利率是多少

      1、房貸利率五年以上,商貸利息將至4.9%。經5次降息,降幅達20.33%。創歷史低,現多家銀行采用次年調息的方式,需到2016年1月才調整。

      2、2015年10月24日后,申貸可按新的4.9%利率計算。公積金方面,由于降息中,個人公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率經4次下調,五年以上個人公積金貸款利率,從年初的4.25%降低到目前的3.25%。

      3、在銀行沒調整前,買房貸款利率仍是如此。由于銀行按次年調息來執行,所以在貸款利率調整就貸款的朋友,2016年1月1日開始,買房貸款利率會調整為新利率。

      商鋪抵押貸款額度是多少

      1、按規定:商業立項房產的貸款比例是50%,首付款也是50%。

      2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同,以抵押房產為準,貸款額度是評估值的65%-70%,低首付50%,貸款高50%,利率少上浮10%。

      3、國有銀行商鋪按揭按基準利率再上浮,其中一家上市的非國有銀行,執行利率跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限長十年,二手商鋪長八年。

      4、目前,各家銀行提供的貸款可貸六成,首付款不低于總的40%,貸款期限不超10年。

      編輯總結:以上就是2017商鋪抵押貸款條件是什么 辦理商鋪抵押貸款的流程的相關知識介紹,商業貸款原先是特指銀行向企業發放的一類貸款,直至2005年個人住房貸款也被納入了商業貸款的范疇。一般情況下,商鋪抵押貸款利率按同期人民銀行規定,或者是有所浮動,具體的還得看相關銀行。

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